Die Bauaufsicht bezeichnet die staatliche oder kommunale Behörde, die für die Überwachung und Durchsetzung der Einhaltung von Bauvorschriften und -standards zuständig ist. Ihre Hauptaufgabe besteht darin, die Sicherheit, Stabilität und Umweltverträglichkeit von Bauwerken zu gewährleisten, indem sie sicherstellt, dass alle Bauvorhaben im Einklang mit den geltenden Bauordnungen, technischen Normen und Umweltgesetzen stehen. Die Bauaufsicht spielt eine entscheidende Rolle im Baugenehmigungsverfahren, von der Prüfung der Bauanträge bis zur Abnahme der fertiggestellten Bauwerke.
Zu den Aufgaben der Bauaufsicht gehören:
- Prüfung von Bauanträgen: Die Bauaufsicht prüft die eingereichten Unterlagen auf Übereinstimmung mit den baurechtlichen Vorschriften und erteilt bei Erfüllung aller Anforderungen die Baugenehmigung.
- Überwachung von Bauvorhaben: Während der Bauphase überwacht die Bauaufsicht die Einhaltung der genehmigten Pläne und technischen Normen. Dazu können regelmäßige Baustellenbesichtigungen gehören.
- Durchsetzung von Baunormen: Bei Abweichungen von den genehmigten Plänen oder Verstößen gegen Bauvorschriften kann die Bauaufsicht Korrekturmaßnahmen anordnen oder im Extremfall den Baustopp verfügen.
- Abnahme von Bauwerken: Nach Fertigstellung eines Bauvorhabens führt die Bauaufsicht die abschließende Überprüfung durch, um die Übereinstimmung mit den genehmigten Plänen und Vorschriften zu bestätigen. Bei positivem Ergebnis wird eine Nutzungsgenehmigung erteilt.
- Beratung und Information: Die Bauaufsicht berät Bauherren, Architekten und Ingenieure bezüglich der Anforderungen und Verfahrensschritte im Baugenehmigungsprozess.
Die Effektivität der Bauaufsicht ist entscheidend für die Gewährleistung der öffentlichen Sicherheit und des Umweltschutzes im Bauwesen. Sie trägt dazu bei, dass Bauwerke dauerhaft sicher, gesund und umweltverträglich sind.