Was kostet eine LEED-Zertifizierung?

Die Beratung kostet in der Regel 60.000 bis 120.000 € netto, abhängig von Projektgröße, Nutzung und Zielstufe. Dazu kommen die Gebühren der GBCI für Registrierung und Zertifizierung. Den Einstieg bildet unser Pre-Check ab 6.000 € netto, der Eignung, Zielstufe und Aufwand klärt. Alle Kosten im Detail

Welche LEED-Stufen gibt es?

LEED kennt vier Stufen: Certified (40–49 Punkte), Silver (50–59), Gold (60–79) und Platinum (ab 80 von 110 Punkten). In LEED v5 kommen für Platin zusätzliche Mindestanforderungen dazu, etwa keine Beheizung durch Verbrennung und 100 % erneuerbare Energie.

Warum LEED statt DGNB?

LEED ist weltweit bekannt und wird von internationalen Investoren und Mietern oft vorausgesetzt. Für viele Gebäude ist es außerdem mit weniger Dokumentationsaufwand verbunden, und Sie können auch in der Ausführungsplanung (LP5) noch gut einsteigen. Welche Zertifizierung besser passt, hängt von Nutzern, Finanzierung und Exit-Strategie ab.

Was ist ein Energiemodell nach ASHRAE 90.1?

Das Energiemodell vergleicht Ihr Gebäude per Simulation mit einem Referenzgebäude nach ASHRAE 90.1. Es ist Pflicht für LEED v4 und bringt die meisten Punkte im Bereich Energie. Wir haben über 120 solcher Simulationen erstellt und liefern die Dokumentation in maximal 6 Wochen.

Was ändert sich mit LEED v5?

Ab Juli 2027 können neue Projekte nur noch nach LEED v5 registriert werden. Bis dahin ist LEED v4 noch möglich. Neu sind vor allem Pflichten zum Klima: Klimarisikoanalyse, Ökobilanz und CO₂-Bewertung sind jetzt Mindestanforderung. Es gibt aber auch Erleichterungen: Die Energieeffizienz kann nach GEG statt per ASHRAE-Simulation nachgewiesen werden, und Nachweise der EU-Taxonomie lassen sich anrechnen. Mehr dazu in unserem Artikel LEED v5 vs. v4.

Wie lange dauert eine LEED-Zertifizierung?

Genauso lange wie bei der DGNB: Bauzeit plus Inbetriebnahme, Dokumentation und Prüfung. Die Design Review kann schon nach der Planung eingereicht werden, die Construction Review folgt nach Fertigstellung.

LEED-Zertifizierung mit Goldschimmer

LEED-Zertifizierung auf einen Blick

Für wen: internationale Investoren und Mieter, Büro, Logistik, Rechenzentren, Hotels
Stufen: Certified, Silver, Gold, Platinum
Dauer: wie bei der DGNB: Bauzeit plus Inbetriebnahme, Dokumentation und Prüfung
Kosten: Pre-Check ab 6.000 € netto, Gesamtprojekt in der Regel 60.000–120.000 € netto, zuzüglich GBCI-Gebühren für Registrierung und Zertifizierung. Alle Kosten im Detail
Alle Credits: LEED v4/v4.1 Katalog auf Deutsch

Unverbindlicher Quickcheck

Im bis zu zweistündigen Gespräch mit einem unserer LEED-Experten klären wir:

Kommt Ihr Gebäude für eine LEED-Zertifizierung infrage?
Welche Zertifizierungsstufe ist realistisch?
Welches System passt zu Ihrem Projekt?
Welche K.-o.-Kriterien gibt es und wie lassen sie sich in Ihr Projekt integrieren?
Mit welchen Kosten müssen Sie grob rechnen?
Was sind die nächsten Schritte?

Pre-Check

Wir analysieren Ihr Gebäude und halten den Ist-Stand fest, egal ob Sie ganz am Anfang stehen oder schon mitten in der Ausführungsplanung.

Gemeinsam mit dem Kernteam der Planung (Objektplanung, Landschaftsplanung, TGA, Elektro, Innenausbau, Projektsteuerung) erarbeiten wir die beste LEED-Strategie, damit alle Beteiligten an Bord sind.

Dabei gehen wir die Planung Punkt für Punkt durch und klären:

Ist Ihr Projekt zertifizierbar?
Welche Stufe ist realistisch erreichbar?
Wie erreichen Sie weitere Credits und Prerequisites mit möglichst wenig Aufwand?
Wie sieht der Zeitplan für alle LEED-relevanten Schritte aus?

Alle Szenarien besprechen wir mit Ihnen und Ihren Fachplanern. So finden wir den wirtschaftlichsten und sichersten Weg zu Ihrem LEED-Ziel.

LEED-Zertifizierung nach Maß

Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot für Ihr Projekt, als Pauschale oder in Stufen:

LEED-Strategie:
Nach dem Pre-Check legen wir gemeinsam fest, welches Ziel Sie mit welchen Mitteln anstreben. Diese Strategie ist während der gesamten Planungs- und Bauphase der Maßstab. Dazu passen unsere LEED-Scorecards auf Deutsch.
Pflichtenheft für Planer und Ausführende:
Jeder Planer erhält ein Pflichtenheft: was für LEED umzusetzen ist und wie es dokumentiert wird. Für die Ausschreibung liefern wir eine kompakte Anlage „LEED“ mit allen Maßnahmen auf der Baustelle und ihrer Dokumentation. So haben Sie von Anfang an eine bepreisbare, transparente Aufstellung.
Planprüfung:
Wir prüfen, ob die Vorgaben in der Ausführungsplanung (LPH 5) richtig umgesetzt sind, und melden Ihnen den LEED-Stand regelmäßig per Ampelsystem.
LEED-Dokumentation:
Sobald die Planung steht, übernehmen wir die vollständige Dokumentation und sorgen dafür, dass alles korrekt bei der Prüfstelle ankommt.

ANFRAGEN

Warum LEED oft die unkompliziertere Wahl ist

Im Webinar „LEED – die unkomplizierte Alternative für Gebäudezertifizierungen“ zeigen wir, wie Sie LEED in Ihrem Bauprojekt umsetzen und welche Mindestanforderungen gelten.

Mehr über LEED

In unserer LEED-Bibliothek finden Sie Scorecards, die Schnittstellen zu den Fachplanern und den gesamten LEED-Katalog.

ZUR LEED Bibliothek

Ihre Vorteile mit uns als LEED AP:

Schnell, effizient, verlässlich: Wir erkennen früh, wo Ihr Projekt hakt, und lösen es, bevor es Zeit oder Punkte kostet.

Alles aus einer Hand: Alle Zertifizierungsleistungen inklusive Spezialberechnungen erstellen wir im eigenen Haus, ohne Subunternehmer.

Sie bekommen alle planungsrelevanten Unterlagen von uns in deutsch.

Wir übernehmen sämtliche Kommunikation mit dem Prüfverband von LEED.

Niemand aus Ihrem Team muss sich auf der Plattform LEEDonline anmelden

Wir fordern vom Planungsteam keine Übersetzungen in englisch.

So weit wie möglich übernehmen wir alle LEED Arbeiten.

Wir fordern nicht mehr ab als nach HOAI vereinbart ist.

Wir wissen, wie kostbar Zeit im Bauprojekt für alle Beteiligten ist und halten deswegen die Anzahl der LEED Termine möglichst gering.

Häufige Fragen

Was kostet eine LEED-Zertifizierung?
Die Beratung kostet in der Regel 60.000 bis 120.000 € netto, abhängig von Projektgröße, Nutzung und Zielstufe. Dazu kommen die Gebühren der GBCI für Registrierung und Zertifizierung. Den Einstieg bildet unser Pre-Check ab 6.000 € netto, der Eignung, Zielstufe und Aufwand klärt.

Alle Kosten im Detail
Welche LEED-Stufen gibt es?
LEED kennt vier Stufen: Certified (40–49 Punkte), Silver (50–59), Gold (60–79) und Platinum (ab 80 von 110 Punkten). In LEED v5 kommen für Platin zusätzliche Mindestanforderungen dazu, etwa keine Beheizung durch Verbrennung und 100 % erneuerbare Energie.
Warum LEED statt DGNB?
LEED ist weltweit bekannt und wird von internationalen Investoren und Mietern oft vorausgesetzt. Für viele Gebäude ist es außerdem mit weniger Dokumentationsaufwand verbunden, und Sie können auch in der Ausführungsplanung (LP5) noch gut einsteigen. Welche Zertifizierung besser passt, hängt von Nutzern, Finanzierung und Exit-Strategie ab.
Was ist ein Energiemodell nach ASHRAE 90.1?
Das Energiemodell vergleicht Ihr Gebäude per Simulation mit einem Referenzgebäude nach ASHRAE 90.1. Es ist Pflicht für LEED v4 und bringt die meisten Punkte im Bereich Energie. Wir haben über 120 solcher Simulationen erstellt und liefern die Dokumentation in maximal 6 Wochen.
Was ändert sich mit LEED v5?
Ab Juli 2027 können neue Projekte nur noch nach LEED v5 registriert werden. Bis dahin ist LEED v4 noch möglich. Neu sind vor allem Pflichten zum Klima: Klimarisikoanalyse, Ökobilanz und CO₂-Bewertung sind jetzt Mindestanforderung. Es gibt aber auch Erleichterungen: Die Energieeffizienz kann nach GEG statt per ASHRAE-Simulation nachgewiesen werden, und Nachweise der EU-Taxonomie lassen sich anrechnen. Mehr dazu in unserem Artikel LEED v5 vs. v4.
Wie lange dauert eine LEED-Zertifizierung?
Genauso lange wie bei der DGNB: Bauzeit plus Inbetriebnahme, Dokumentation und Prüfung. Die Design Review kann schon nach der Planung eingereicht werden, die Construction Review folgt nach Fertigstellung.