Green Building im Überblick

Welches Zertifikat zu Ihrem Gebäude passt, hängt vor allem von drei Fragen ab: Wer nutzt oder kauft das Gebäude, wollen Sie Fördermittel, und geht es um einen Neubau oder den Bestand? Hier finden Sie die wichtigsten Systeme mit ihren Stärken, Stufen und Kosten auf einen Blick.

Wir haben Auditorenzulassungen für DGNB, LEED und BREEAM, begleiten QNG-Projekte und beraten deshalb ohne Vorliebe für ein bestimmtes Siegel.

Schnelle Orientierung

Unsere Faustregel

Sie wollen KfW-Förderung?Dann führt kein Weg am QNG vorbei, kombiniert mit DGNB oder BNK/BNG.Zu QNG →

Internationale Mieter oder Käufer?Oder Sie wollen mit wenig Dokumentationsaufwand zertifizieren und brauchen keine KfW-Förderung? Dann ist LEED meist die erste Wahl.Zu LEED →

Volle Tiefe bei Ökobilanz und Lebenszyklus?Sie bauen in Deutschland und wollen den ganzheitlichsten Ansatz? Dann passt die DGNB.Zu DGNB →

Ein bestehendes Portfolio bewerten?Dann ist BREEAM Bestand oft der schnellste Weg, das Zertifikat gilt drei Jahre.Zu BREEAM →

Die Systeme

Die großen Zertifizierungssysteme

LEED

Leadership in Energy and Environmental Design

Weltweit bekannt, bei internationalen Investoren und Mietern gefragt. Für deutsche Gebäude oft mit wenig Aufwand erreichbar, Einstieg auch in der Ausführungsplanung noch gut möglich. Mit „Core and Shell“ unabhängig von späteren Mietern.

Herkunft: USA
Stufen: Certified, Silver, Gold, Platinum
Gebäude: Neubau und Bestand
Beratung: 60.000–120.000 € netto, zzgl. GBCI-Gebühren
KfW / QNG: Nicht für das QNG zugelassen

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DGNB

Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen

Ganzheitlicher Blick auf den Lebenszyklus mit Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Prozessqualität. In Deutschland am bekanntesten und eng am deutschen Bauprozess ausgerichtet. EU-Taxonomie im selben Verfahren mitprüfbar.

Herkunft: Deutschland
Stufen: Silber, Gold, Platin
Gebäude: Neubau und Bestand
Beratung: 60.000–150.000 € netto, zzgl. DGNB-Gebühr; Pre-Check ab 6.000 € netto
KfW / QNG: Für das QNG registriert

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BREEAM

Building Research Establishment Environmental Assessment Method

Das älteste System, stark im Bestand und bei Portfolios. Unterlagen auf Deutsch, Prüfung durch den TÜV SÜD. Bei den Gebühren der Zertifizierungsstelle meist am günstigsten.

Herkunft: Großbritannien, deutsche Version DE/AT/CH
Stufen: Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding
Gebäude: Bestand (bei uns Schwerpunkt) und Neubau
Beratung: Bestand ab 20.000 €, Neubau 60.000–150.000 €, jeweils netto zzgl. BREEAM-Gebühren
KfW / QNG: Nicht für das QNG zugelassen

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QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude

Staatliches Siegel und Türöffner für die KfW-Förderung Klimafreundlicher Neubau. Wird immer über ein registriertes System nachgewiesen, bei uns DGNB oder BNK/BNG.

Herkunft: Deutschland, Bundesbauministerium
Stufen: QNG-PLUS, QNG-PREMIUM
Gebäude: Neubau
Beratung: über DGNB (60.000–150.000 €) oder BNK/BNG (ab 25.000 €), jeweils netto
KfW / QNG: Voraussetzung für die KfW-Förderung

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BNK / BNG

Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnungsbau / Nachhaltige Gebäude

Der schlankste Weg zum QNG für Wohngebäude: 19 Kriterien, keine Stufen, niedrige Gebühren. Wir begleiten Bauträger und Wohnungsunternehmen.

Herkunft: Deutschland, BiRN
Stufen: keine Stufen, Siegel mit QNG-Nachweis
Gebäude: Wohnungsneubau
Beratung: ab 25.000 € netto, zzgl. BiRN-Gebühr
KfW / QNG: Für das QNG registriert

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Ergänzende Standards

WELL und Passivhaus

WELL Building StandardWELL stellt Gesundheit und Wohlbefinden der Nutzer in den Mittelpunkt: Luft- und Wasserqualität, Licht, Bewegung, Komfort und psychisches Wohlbefinden. WELL ergänzt andere Systeme und lässt sich zum Beispiel mit LEED kombinieren.

Passivhaus-StandardKein Zertifizierungssystem im klassischen Sinn, sondern ein Standard mit strengen Anforderungen an die Energieeffizienz: sehr gute Dämmung, luftdichte Bauweise, optimierte Fenster. Heute wird er meist durch ganzheitliche Systeme wie DGNB oder LEED ergänzt.

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