LEED Bibliothek

LEED nimmt kaum Einfluss auf den Fluss des Projekts. Seit Version v4 gibt es erstmals einen Punkt für die interdisziplinäre Zusammenarbeit des Teams in der Vorentwurfsphase. Dieser Punkt ist optional.

Oftmals erfolgt der Eintritt des LEED APs in das Projekt erst später, dann ist der Punkt nicht mehr umsetzbar. Darüber hinaus gibt es keine Anforderung oder Belohnung an die Prozessoptimierung.

Die Rolle der Projektsteuerung im LEED Prozess bezieht sich darauf, der verlängerte Hebel des LEED APs zu sein und diesen bei der Umsetzung der gewählten LEED-Strategie zu unterstützen: Über administratorische Vorgänge, wie das Einladen zu Terminen, das Hinzufügen zum Projektserver, bis hin zur Entscheidungsfindung, welche LEED-Strategie gewählt werden soll.

Als Goldschimmer haben wie den Grundsatz, dass wir unsere Projekte aktiv managen und die Projektsteuerung von uns Impulse bekommt (wie z.B. unser regelmäßiges Ampelreporting).

Die Schnittstellen mit der Objektplanung sind vielleicht gar nicht so groß wie weithin angenommen. Es gibt keine verpflichtenden Anforderungen an Umnutzbarkeit oder Flächeneffizienz, wie Sie dies vielleicht aus anderen Green Building Systemen kennen. Vielmehr gibt es im Bereich der Objektplanung einige Punkte, die optional erworben werden können. Je nach Verortung im oder neben dem Gebäude fallen diese in den Bereich der Objektplanung oder der Landschaftsplanung:

• • LEED belohnt eine fahrradfreundliche Infrastruktur. Dazu zählen Stellplätze, Duschen für RadfahrerInnen und eine Anbindung an das Radwegenetz.
  • Für PKW-Verkehr macht LEED Vorgaben für die Anzahl der Parkplätze und deren Ausgestaltung. Verfügt das Gebäude über genügend Elektrotankstellen, so wird dies mit einem Punkt vergütet.
  • Gründächer und eine möglichst geringe Versiegelung der Außenflächen, z.B. durch Rasengittersteine, helfen den sogenannten Wärmeinsel-Effekt zu reduzieren und die Regenwasserableitung zu verbessern.
  • Zusätzlich kann durch geeignete Bepflanzung im Außenbereich die Artenvielfalt gesteigert werden und der Einsatz einer künstlichen Bewässerung reduziert werden oder sogar entfallen. Werden brachliegende Flächen renaturiert wird das von LEED ebenfalls positiv angerechnet.

• Die richtige und dezente Anordnung von Leuchten im Außenbereich verhindert, dass Ihr Projekt zur Lichtverschmutzung in der Nacht beiträgt, ein Effekt, der immer mehr ins Bewusstsein rückt: https://de.wikipedia.org/wiki/Lichtverschmutzung

Das Design des Innenraums wird von LEED im Wesentlichen über die zwei Punkte Tageslichtverfügbarkeit und Sichtbeziehung nach außen bewertet. Gerne unterstützen wir Sie hier bei der Ausgestaltung Ihrer Innenräume.

 

Hier ergibt sich mit Sicherheit die größte Schnittstelle zu allen Gewerken.

LEED stellt Mindestanforderungen an die Belüftung, die Mindestenergieeffizienz und an wassersparende Armaturen.

Hinzu kommen zahlreiche optionale Möglichkeiten der weiteren Verbesserung, wie z.B. die bedarfsgeführte Belüftung, die Einhaltung des thermischen Komforts nach DIN EN ISO 7730 und Möglichkeiten für den Nutzer, das Innenraumklima und die Beleuchtung zu steuern.

Bei der Durchführung von LEED ist auch das sogenannte Commissioning zwingend zu implementieren. Dieser Prozess, aus dem Amerikanischen stammend, ist vergleichbar mit dem deutschen Inbetriebnahmeprozess der technischen Anlagen. Weitet man das Commissioning noch aus auf die Gebäudehülle oder den Betrieb, so erhält man dafür Punkte.

Die Energieeffizienz des Gebäudes wird nach einem eigenen Verfahren ermittelt. Dazu erstellt der LEED AP eine Ganzjahressimulation nach der amerikanischen Energienorm ASHRAE 90.1.

In Abstimmung mit der Haustechnik kann der LEED AP die wesentlichen Parameter für die Energieeinsparung Ihres Gebäudes optimieren.

Mittlerweile gibt es so gut wie keine expliziten Auflagen mehr von LEED an die thermische Bauphysik.

U-Wert und g-Wert sind beliebig wählbar, wenn auch mit Auswirkungen auf die Energiesimulation nach LEED.

Durch die bereits hohen Vorgaben des GEG wirken sich Optimierungen im Bereich Wärmedämmung nur noch marginal auf das Gesamtergebnis der Energiesimulation aus (<< 5%).

Was einen Einfluss hat ist die Begrenzung der Fensterflächen: Bei LEED ist das Referenzgebäude auf 40 % Fensterflächenanteil maximiert. Jede Überschreitung bringt dem geplanten Gebäude höhere Verluste im Winter (da Fenster schlechter dämmen als Wände) und höhere Lasten im Sommer (da Fenster mehr Sonnenenergie in das Gebäude lassen als Wände). Aus LEED-Sicht sind somit die Fensterflächen möglichst auf 40 % zu maximieren. Hilfreich ist hierbei noch, dass das LEED Referenzgebäude keinen außenliegenden Sonnenschutz hat, somit kann der Effekt der erhöhten Lasten im Sommer zumindest gemindert werden.

In früheren Versionen waren Windfänge an allen Haupteingängen verpflichtend. Heute können Gebäude, die keinen Windfang haben, diesen kompensieren: In diesem Fall wird die Infiltration im geplanten Gebäude im Vergleich zum Referenzgebäude geringfügig erhöht.

Tageslicht
Wird das Gebäude mit genügend Tageslicht versorgt, können dafür in LEED bis zu 3 Punkte erreicht werden.

Je mehr Tageslicht durch die Fassade gelangt, umso förderlicher ist das für das Ergebnis. Hier wirken sich hohe Lichtdurchlassgrade (und damit auch g-Werte) positiv aus. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen zusammen das Optimum aus Energieeffizienz und Tageslichtverfügbarkeit im Gebäude.

-> Es gibt keine direkten Anforderungen an die Bauphysik, es besteht jedoch Optimierungspotenzial. Außerdem sind die von der Bauphysik festgelegten Kennwerte wichtig für die Erstellung der Energiesimulation und des Tageslichtnachweises

Alle LEED Neubausysteme, mit Ausnahme Core&Shell, vergeben 1 oder mehrere Punkte, wenn die Anforderungen an die Akustik eingehalten werden.

Dazu ist der Schalldruck haustechnischer Anlagen zu begrenzen. Hier sind die Vorgaben nach deutschem Recht höher, sodass durch LEED keine gesonderten Anforderungen gestellt werden.

Zusätzlich ist entweder die Nachhallzeit zu begrenzen oder die Schalldämmung im Gebäude. Da für die Schalldämmung im Gebäude von LEED oft sehr hohe Vorgaben gemacht werden empfiehlt sich meist, die Nachhallzeiten LEED-konform zu begrenzen.

Die Berechnungsverfahren unterscheiden sich dabei von LEED zu deutscher Nachweisführung. Gerne beraten wir Sie und Ihre Akustiker bei der Umsetzung, ganz nach den Goldschimmer Grundsätzen.

-> Sollen Punkte über die Akustik erlangt werden, stellt LEED Anforderungen. Diese legen wir dem Akustiker transparent zugrunde.

Der Ablauf der Ausführung ändert sich nicht wesentlich. Im Vorfeld zur Ausführung versorgt der LEED AP die ausschreibenden Gewerke mit Ergänzungen für die Leistungsverzeichnisse. Diese werden von den ausführenden Firmen bepreist. LEED nimmt im Bauprozess Einfluss auf folgende Punkte:

Baustellensauberkeit
Die Baustellensauberkeit ist für LEED in regelmäßigen Abständen zu dokumentieren. Darunter fallen eine Reihe von Maßnahmen, die in der Regel auch von den örtlichen Behörden gefordert werden oder in Deutschland Baustandard sind.

Beispiele hierfür sind: Das regelmäßige Kehren von Baustraßen, der Schutz von angrenzender Vegetation, die Regenwasserführung auf der Baustelle, der staubarme Abbruch, die trockene Lagerung von Dämmstoffen, das Abkleben von Lüftungskanälen während der Bauphase, der Filtertausch der Lüftungsgeräte vor Inbetriebnahme usw.

Rauchverbot
Rauchverbot im Gebäude und in einem Abstand von 8 m um das Gebäude

Abfall
Es ist zwingend ein Abfallmanagementsystem umzusetzen. Dies kann im besten Fall durch direkte Trennung der Abfallströme auf der Baustelle erfolgen. Eine andere Möglichkeit, vor allem bei kleineren Baustellen kann sein, dass die ausführenden Firmen die Abfälle selbst fachgerecht entsorgen.

Für eine mögliche Bepunktung sind Recyclingquoten nachzuweisen. Dies erfolgt über die Wiegescheine oder über Schätzungen der ausführenden Unternehmen.

Emissionsarme Materialien
Ferner kann durch LEED die Produktauswahl eingeschränkt werden. Sieht die LEED-Strategie vor, dass über die Materialien Punkte erzielt werden sollen, kann das bedeuten:

Dass alle potenziell emittierenden Werkstoffe im Innenraum emissionsarm sind. Darunter zählen z.B. Farben, Lacke, Dichtstoffe, Fußbodensysteme, Dämmungen. Für einige Produktkategorien gibt es definierte Industriestandards, z.B. Blauer Engel, GU-Zeichen, Labels wie EC1Plus und andere.

Gerne beraten wir Sie hier zu geeigneten Produkten bzw. der besten Vorgehensweise.

Nachhaltige Materialienwirtschaft
Ebenso wird bei LEED der Einsatz regionaler und recycelter Produkte oder sogar von Produkten, die dem Cradle-to-Cradle Prinzip folgen, belohnt. Holzwerkstoffe, die aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammen wie z.B. FSC und PEFC Produkte können hier ebenfalls positiv angerechnet werden. Der Nachweis erfolgt über die Lieferkettenrückverfolgung.

Einen immer wichtigeren Platz nehmen auch die Sicherheitsdatenblätter ein. Bislang fordert LEED die Dokumentation der Unbedenklichkeit von 10 oder 20 verschiedenen Produkten, je nach System, dies ist gut über die Sicherheitsdatenblätter zu bewerkstelligen.

Rolle Bauüberwachung / LEED AP
Die Kontrolle der Umsetzung der LEED Maßnahmen liegt in erster Linie bei der Bauüberwachung der einzelnen Gewerke. Der LEED AP steht im engen Austausch mit der Bauüberwachung und fordert die Dokumentation in regelmäßigen Abständen ein.

In der Regel nimmt der LEED AP an 2-3 Terminen während der Bauzeit teil. Bei Unsicherheiten auf der Baustelle in Bezug auf LEED kommen dann noch Termine nach Bedarf hinzu.

LEED stellt keine Anforderungen an den Brandschutz. Sicherheitsrelevante Anlagen wie Sprinkler, Entrauchungsventilatoren etc. sind außerhalb des LEED Project Scope (Betrachtungsgrenze LEED)

-> Keine Überschneidung / Schnittstelle zu Brandschutz