Die Bruttorendite ist eine finanzielle Kennzahl, die das Verhältnis des jährlichen Ertrags vor Abzug von Kosten und Steuern zum investierten Kapital oder zum aktuellen Marktwert der Investition ausdrückt. Sie wird häufig verwendet, um die Rentabilität von Investitionen wie Immobilien, Wertpapieren oder anderen Anlageformen zu bewerten.
Anwendung:
- Investitionsvergleich: Die Bruttorendite ermöglicht Investoren einen schnellen Vergleich der Ertragskraft verschiedener Anlageoptionen, bevor spezifische Kosten und Steuern berücksichtigt werden.
- Performancebewertung: Sie dient als Indikator für die generelle Performance einer Investition und hilft, die Effizienz des eingesetzten Kapitals zu bewerten.
Beispiel für Immobilieninvestitionen: Bei Immobilien wird die Bruttorendite oft verwendet, um die Rentabilität von Mietobjekten zu beurteilen. Sie berechnet sich aus den jährlichen Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis oder aktuellen Marktwert der Immobilie.
Limitationen:
- Nicht berücksichtigte Kosten: Die Bruttorendite berücksichtigt keine Betriebskosten, Instandhaltungskosten, Finanzierungskosten, Steuern oder andere Ausgaben, die den tatsächlichen Ertrag der Investition erheblich schmälern können.
- Vernachlässigung von Risiken: Sie gibt keinen Aufschluss über das Risiko einer Investition, wie z.B. Schwankungen im Marktwert, Mietausfälle oder Zinsänderungsrisiken.
Daher ist es wichtig, die Bruttorendite zusammen mit anderen finanziellen Kennzahlen und einer umfassenden Analyse aller relevanten Faktoren zu betrachten, um eine fundierte Investitionsentscheidung zu treffen.