Was kostet eine DGNB-Zertifizierung?
Eine DGNB-Zertifizierung kostet bei uns in der Regel 60.000 bis 150.000 € netto für die Beratung bis zur Urkunde. Dazu kommt die Zertifizierungsgebühr der DGNB, die sich nach Fläche, Nutzung und Mitgliedschaft richtet. Ökobilanz und Simulationen sind darin enthalten. Den Einstieg bildet unser Pre-Check ab 6.000 € netto, für den keine DGNB-Gebühr anfällt.
Auf dieser Seite sehen Sie, aus welchen Bausteinen sich die Kosten zusammensetzen, was ein typisches Projekt kostet und wie Sie den Aufwand klein halten.
Aus diesen Bausteinen setzen sich die Kosten zusammen
Die Kosten verteilen sich auf mehrere Beteiligte. Unser Honorar und die DGNB-Gebühr stehen früh fest, die übrigen Posten hängen von Projekt und Zielstufe ab. Die Mehraufwände sind oft kleiner als gedacht, und im Pre-Check sehen Sie, womit Sie rechnen müssen.
| Baustein | Wer stellt ihn in Rechnung | Kosten (netto) |
|---|---|---|
| Pre-Check | Goldschimmer | ab 6.000 €, keine DGNB-Gebühr |
| Beratung und Auditierung bis zur Urkunde, inklusive Ökobilanz und Simulationen | Goldschimmer | in der Regel 60.000–150.000 € |
| Zertifizierungsgebühr | DGNB | nach Fläche, z. B. 9.350 € bei 10.000 m² BGF für Mitglieder |
| Mehraufwand der Fachplaner, z. B. Variantenuntersuchung, Bedarfsplanung, FM-Check | Ihre Planer | nach Planervertrag |
| Ausführung auf der Baustelle: schadstoffarme Materialien (Qualitätsstufe 3 oder 4 mit höheren Materialkosten), Recyclingprodukte, lärm- und staubarme Baustelle | ausführende Firmen | projektabhängig |
| Raumluftmessung nach Fertigstellung (Pflicht) | akkreditiertes Messlabor | mittlerer vierstelliger Betrag |
| Zusätzliche Investitionen je nach Zielstufe, z. B. größere PV-Anlage, Außenanlagen mit Biodiversität | Bauherr | projektabhängig |
Alles aus einer Hand: Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Simulationen erstellen wir selbst, ohne Subunternehmer, und sie sind in unserem Honorar enthalten. So bekommen Sie ein Angebot statt fünf und vermeiden Abstimmungsverluste zwischen Büros.
Rechenbeispiele
Das Honorar hängt vor allem von der Zielstufe ab: Silber liegt im unteren Bereich bei 60.000 € oder darunter. Für Platin schöpfen wir alle Beratungsleistungen aus, dann liegt das Honorar bei bis zu 150.000 €. Die DGNB-Gebühr richtet sich nach der Fläche.
| 5.000 m² BGF, Ziel Silber | 20.000 m² BGF, Ziel Platin | |
|---|---|---|
| Pre-Check | ab 6.000 € | ab 6.000 € |
| Beratung bis zur Urkunde, inkl. Ökobilanz und Simulationen | ca. 60.000 € | ca. 150.000 € |
| DGNB-Gebühr für Mitglieder (Nichtmitglieder) | 6.050 € (9.400 €) | 15.500 € (20.800 €) |
| Summe Zertifizierung netto, als Mitglied | ca. 72.000 € | ca. 171.500 € |
| Dazu: Raumluftmessung | mittlerer vierstelliger Betrag | mittlerer vierstelliger Betrag |
| Dazu ggf.: Mehraufwand der Fachplaner | nach Planervertrag | nach Planervertrag |
| Dazu ggf.: investive Maßnahmen, z. B. PV-Anlage, Außenanlagen mit Biodiversität, schadstoffarme Materialien | projektabhängig, bei Silber meist gering | projektabhängig |
DGNB-Gebühren nach der Gebührenordnung der DGNB, gültig ab 01.02.2026, für Vorzertifikat und Zertifikat. Die QNG-Prüfung berechnet die DGNB gesondert.
Die DGNB-Gebühren gelten für Neubau und Sanierung. Mitglied ist, wer selbst oder über den Vertragspartner Mitglied der DGNB ist.
Was die Kosten beeinflusst und wie Sie sparen
Am meisten sparen Sie, wenn Sie früh einsteigen. Frühe Entscheidungen kosten wenig, späte Änderungen an Planung oder Bau viel.
- Zeitpunkt des Einstiegs: In frühen Leistungsphasen lassen sich Maßnahmen günstig einplanen. Bei der DGNB gehen in späten Phasen Punkte für Planungsprozesse verloren. Ist das Projekt schon in der Ausführungsplanung, kann LEED die günstigere Wahl sein.
- Zielstufe: Sie bestimmt das Honorar am stärksten. Silber liegt bei 60.000 € oder darunter, Platin bei bis zu 150.000 €. Gold ist für die meisten Büro- und Wohngebäude mit guter Planung erreichbar. Platin verlangt frühe Entscheidungen bei Ökobilanz und Energiekonzept. Für DGNB Silber bei kleineren Gebäuden ist unser Honorar niedriger. Dann empfehlen wir aber meist ein kompakteres System: BNK oder BNG des BiRN für Wohngebäude (Beratung ab 25.000 € netto) und den Leitfaden Nachhaltig Bauen (LNB_QNG) für Nichtwohngebäude, besonders bei öffentlichen Auftraggebern.
- Größe und Nutzung: Die DGNB-Gebühr steigt mit der Fläche. Gemischte Nutzungen brauchen mehr Nachweise.
- QNG für die KfW-Förderung: Das QNG wird zusammen mit der DGNB nachgewiesen. QNG-PLUS reicht in fast allen Fällen, PREMIUM lohnt sich nur für wenige Leuchtturmprojekte.
Schnell, effizient, verlässlich: Unsere Berater verstehen schnell, was Ihr Projekt braucht. So wird die Zertifizierung planbar, ohne Überraschungen bei Aufwand und Kosten.
Häufige Fragen
Was kostet eine DGNB-Zertifizierung insgesamt?
Die Beratung kostet in der Regel 60.000 bis 150.000 € netto. Dazu kommt die DGNB-Gebühr, für Mitglieder z. B. 9.350 € bei 10.000 m² BGF. Ökobilanz und Simulationen sind enthalten. Der Pre-Check vorab kostet ab 6.000 € netto. Hinzu kommen gegebenenfalls Mehraufwände der Fachplaner, investive Maßnahmen wie eine größere PV-Anlage oder schadstoffarme Materialien sowie die Raumluftmessung.
Was kostet der DGNB Pre-Check?
Der Pre-Check kostet ab 6.000 € netto. Für den Pre-Check fällt keine DGNB-Gebühr an. Er zeigt, welche Auszeichnung realistisch ist und welcher Aufwand dahintersteht.
Wer erhält welchen Teil der Kosten?
Das Beraterhonorar geht an uns als Auditor. Die Zertifizierungsgebühr zahlen Sie direkt an die DGNB. Die Raumluftmessung rechnet das Messlabor ab, meist im mittleren vierstelligen Bereich. Mehraufwände von Fachplanern und Baufirmen laufen über deren Verträge.
Wird eine DGNB-Zertifizierung gefördert?
Indirekt ja. Mit DGNB und QNG können Sie die KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten nutzen. Ob sich das für Ihr Projekt rechnet, prüfen wir im Pre-Check.
Begleiten Sie auch Einfamilienhäuser?
Nein. Wir sind auf größere Gebäude spezialisiert und arbeiten für Projektentwickler, Bauträger und Unternehmen, nicht für Privatbauherren.
Lohnt sich die Zertifizierung auch, wenn das Projekt schon läuft?
Oft ja, aber bei der DGNB gehen in späten Phasen Punkte verloren. Ein Pre-Check zeigt schnell, ob DGNB oder LEED für Ihren Projektstand besser passt.
Sie planen ein DGNB-Projekt?
Im Pre-Check klären wir, welche Stufe realistisch ist und welcher Aufwand dafür nötig ist.