Was macht ein LEED AP?
Ein LEED Accredited Professional (LEED AP) hat die Fachprüfung des Green Business Certification Inc. (GBCI) bestanden und kennt die LEED-Bewertungssysteme im Detail. Er führt Bauherren, Planer und Projektentwickler durch die Zertifizierung: von der Zielstufe über die Nachweise bis zum Zertifikat. Bei Goldschimmer begleiten LEED APs Ihr Projekt vom kostenlosen Quick-Check bis zur Urkunde.
Ein LEED AP führt Ihr Projekt durch die LEED-Zertifizierung, von der Zielstufe bis zum Zertifikat. Bei uns entstehen Energiesimulation nach ASHRAE 90.1 und Commissioning im eigenen Haus, die Beratung kostet in der Regel 60.000–120.000 € netto zuzüglich GBCI-Gebühren. Neue Projekte müssen ab Juli 2027 nach LEED v5 registriert werden. Der Einstieg ist ein kostenloser Quick-Check, ein einstündiges Erstgespräch.
Die Aufgaben im Überblick
| Phase | Was der LEED AP tut |
|---|---|
| Projektstart (LP 1–2) | Pre-Check-Workshop mit allen Planern, Zielstufe von Certified bis Platinum festlegen, Mindestanforderungen (Prerequisites) klären, Projekt bei GBCI registrieren |
| Planung (LP 2–5) | Energiesimulation nach ASHRAE 90.1, LEED-Anforderungen in die Planung der Fachplaner übertragen, Nachweise der Planungsphase vorbereiten |
| Ausschreibung (LP 6–7) | LEED-Anforderungen in Leistungsverzeichnisse übersetzen, Produktnachweise festlegen, LVs prüfen |
| Bau (LP 8) | Baustellenbegehungen, Produktfreigaben, Baustellen- und Abfallmanagement dokumentieren, Commissioning |
| Abschluss | Nachweise über LEED Online einreichen, Prüfrunden mit GBCI begleiten, Zertifikat |
Wann sollte der LEED AP ins Projekt kommen?
So früh wie möglich, idealerweise in Leistungsphase 1 oder 2. Dann lassen sich Standort, Energiekonzept und Materialien noch ohne Mehrkosten auf die Zielstufe ausrichten. Anders als bei der DGNB ist bei LEED ein Einstieg aber auch später noch gut möglich, selbst in der Ausführungsplanung (LP 5).
LEED AP oder LEED Green Associate?
Der LEED Green Associate ist die Einstiegsqualifikation und belegt Grundwissen zu nachhaltigem Bauen und zu LEED. Der LEED AP baut darauf auf und ist auf ein Bewertungssystem spezialisiert, etwa BD+C für Neubau und Kernsanierung, ID+C für den Innenausbau oder O+M für Gebäude im Betrieb.
Für die Begleitung einer Zertifizierung ist ein LEED AP mit passender Spezialisierung die richtige Wahl. Beide Qualifikationen müssen regelmäßig durch Fortbildung bestätigt werden.
Was kostet die Begleitung durch einen LEED AP?
Die LEED-Beratung kostet bei uns in der Regel 60.000–120.000 € netto, Energiesimulation nach ASHRAE 90.1 und Commissioning inklusive. Dazu kommen die Gebühren von GBCI für Registrierung und Zertifizierung. Wie sich die Kosten zusammensetzen, zeigen wir auf der Seite LEED-Kosten.
Der Einstieg ist ein kostenloser Quick-Check, ein einstündiges Erstgespräch. Verbindlich wird es nach dem Pre-Check ab 6.000 € netto.
Wer beauftragt den LEED AP?
Am besten der Bauherr direkt. Dann sitzt der LEED AP mit am Tisch, wenn Zielstufe, Budget und Termine festgelegt werden, und kann alle Fachplaner gleichermaßen einbinden. Je mehr Vertragsstufen dazwischenliegen, desto mehr Informationen gehen auf dem Weg verloren.
Häufige Fragen
Prüft der LEED AP das Projekt selbst?
Nein. Die Prüfung übernimmt GBCI (Green Business Certification Inc.). Der LEED AP bereitet die Nachweise vor, reicht sie über LEED Online ein und begleitet die Prüfrunden bis zum Zertifikat.
Ist ein LEED AP für die Zertifizierung vorgeschrieben?
Nein, LEED schreibt keinen LEED AP vor. Mit einem LEED AP im Team läuft die Zertifizierung aber deutlich sicherer, weil die Anforderungen früh in der Planung landen und die Nachweise vollständig eingereicht werden. In LEED v4 bringt ein LEED AP mit passender Spezialisierung im Kernteam sogar einen Punkt in der Kategorie Innovation.
Ab wann gilt LEED v5?
Ab Juli 2027 müssen neue Projekte nach LEED v5 registriert werden. Bereits registrierte Projekte können nach ihrer Version abgeschlossen werden. Was das für Ihr Projekt bedeutet, klären wir im kostenlosen Quick-Check.
Welche Spezialisierung hat Goldschimmer?
Johannes Dirauf ist LEED AP BD+C, also auf Neubau und Kernsanierung spezialisiert. Zusätzlich ist er DGNB-Auditor und BREEAM-DE/AT/CH-Bestand-Auditor. So lassen sich auch Kombinationen von LEED mit DGNB oder BREEAM aus einer Hand begleiten.
Ihre LEED APs
Johannes Dirauf
Geschäftsführender Gesellschafter · Dipl.-Ing. (FH), LEED AP BD+C, DGNB Auditor, BREEAM DE/AT/CH Bestand, über 100 zertifizierte Projekte
Berk Kurtulus
Projektleiter Nachhaltigkeit · M.Sc. Maschinenbau, LEED AP BD+C, Commissioning, mehr als 30 zertifizierte Projekte
LEED AP BD+C (Building Design + Construction) – verliehen von der Green Business Certification Inc. (GBCI) an Johannes Dirauf am 30.05.2012. Credential-ID 10712076-AP-BD+C.
Berk Kurtulus ist ebenfalls LEED AP BD+C. Beide Profile im USGBC-Verzeichnis: Johannes Dirauf · Berk Kurtulus
Sie planen ein LEED-Projekt?
Im kostenlosen Quick-Check klären wir, welche LEED-Stufe realistisch ist und was der Weg dorthin kostet.